{"id":51332,"date":"2025-09-23T10:44:36","date_gmt":"2025-09-23T08:44:36","guid":{"rendered":"https:\/\/bjornlunden.com\/?post_type=blogs&#038;p=51332"},"modified":"2026-04-01T08:43:48","modified_gmt":"2026-04-01T06:43:48","slug":"avdrag-for-lokal-i-egen-bostad","status":"publish","type":"blogs","link":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/bjornkoll\/blogg\/avdrag-for-lokal-i-egen-bostad\/","title":{"rendered":"Avdrag f\u00f6r lokal i egen bostad"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>M\u00e5nga f\u00f6retagare har kontoret, mottagningen, verkstaden \u2013 eller vad det kan vara \u2013 hemma i bostaden. Avdragsreglerna f\u00f6r lokal i bostaden \u2013 till exempel kontor hemma \u2013 \u00e4r okomplicerade f\u00f6r dig som har aktiebolag medan det \u00e4r lite knepigare f\u00f6r dig med enskild firma.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Lokal i egen bostad<br><\/h5>\n\n\n\n<p>\nHar du lokalen hemma, dvs i din l\u00e4genhet eller i din fastighet, blir reglerna speciella. Har du <strong>aktiebolag<\/strong> \u00e4r det inget problem. D\u00e5 hyr du ut till f\u00f6retaget och beskattas f\u00f6r hyran (minskat med ett rimligt avdrag f\u00f6r uthyrningen = 1&nbsp;000\u20133&nbsp;000 kr\/\u00e5r f\u00f6r ett kontorsrum eller ett garage) i inkomstslaget kapital med 30% skatt s\u00e5 l\u00e4nge den \u00e4r marknadsm\u00e4ssig. Eventuell \u00f6verhyra beskattas du f\u00f6r som l\u00f6n.<\/p>\n\n\n\n<p>\nHar du <strong>enskild firma<\/strong> har du tv\u00e5 s\u00e4tt att v\u00e4lja mellan f\u00f6r att dra av kostnaderna. Det vanligaste s\u00e4ttet \u00e4r att du har en s\u00e4rskilt inr\u00e4ttad lokal i bostaden eller n\u00e4ringsfastigheten\/bostadsr\u00e4tten. Denna metod beskrivs utf\u00f6rligt nedan. Det andra s\u00e4ttet \u00e4r att dra av enligt schablon. F\u00f6r att f\u00e5 g\u00f6ra det m\u00e5ste du ha arbetat i bostaden minst 800 timmar under \u00e5ret.<\/p>\n\n\n\n<p>\nD\u00e5 f\u00e5r du g\u00f6ra ett schablonavdrag p\u00e5<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2 000 kr per \u00e5r om du arbetar i din eller makens \u00e4gda fastighet<\/li>\n\n\n\n<li>4 000 kr per \u00e5r om du arbetar i hyrd l\u00e4genhet eller i bostadsr\u00e4tt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nEgen fastighet \u2013 enskild firma<\/h5>\n\n\n\n<p>\nEn fastighet som till \u00f6verv\u00e4gande del (mer \u00e4n 50% av ytan) anv\u00e4nds som bostad \u00e4r skattem\u00e4ssigt en privatbostadsfastighet. Anv\u00e4nds minst 50% i n\u00e4ringsverksamheten \u00e4r fastigheten en n\u00e4ringsfastighet.<\/p>\n\n\n\n<p>\nOm du har en n\u00e4ringsfastighet drar du av alla kostnader i n\u00e4ringsverksamheten. Det \u00e4r kostnader f\u00f6r el, vatten, v\u00e4rme, avlopp, reparationer, r\u00e4ntor, f\u00f6rs\u00e4kring, fastighetsskatt, mm. Samtidigt m\u00e5ste du skatta f\u00f6r bostadsf\u00f6rm\u00e5n, om du bor d\u00e4r, med ett belopp som motsvarar marknadsm\u00e4ssig hyra.<\/p>\n\n\n\n<p>\nOm du anv\u00e4nder fastigheten till \u00f6verv\u00e4gande del som privatbostad och har ett s\u00e4rskilt avgr\u00e4nsat utrymme f\u00f6r n\u00e4ringsverksamheten f\u00e5r du dra av en rimlig del av kostnaden f\u00f6r v\u00e4rme, vatten, avlopp, el, mm. Normalt g\u00f6rs proportioneringen efter ytan.<\/p>\n\n\n\n<p>\nDu f\u00e5r inte dra av n\u00e5gon del av fastighetsavgiften eller fastighets\u00adf\u00f6rs\u00e4kringen. Reparationer i lokalen och r\u00e4ntor f\u00e5r du bara&nbsp;dra av&nbsp;om de \u00e4r direkt knutna till n\u00e4ringsverksamheten.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><a href=\"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/redovisning\/bokforingsprogram\/\" data-type=\"page\" data-id=\"4349\">Med Lundify hanterar du bokf\u00f6ring, fakturering och betalningar smidigt i mobilen eller p\u00e5 webben. Testa gratis i 30 dagar.<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nHyresl\u00e4genhet \u2013 enskild firma<\/h5>\n\n\n\n<p>\nOm du bor i hyresl\u00e4genhet och inte v\u00e4ljer avdrag enligt schablon\u00admetoden finns inget krav p\u00e5 en viss minsta arbetstid under ett \u00e5r. D\u00e5 kr\u00e4vs att du bedriver din verksamhet i en s\u00e4rskilt avgr\u00e4nsad och inr\u00e4ttad del av l\u00e4genheten, d\u00e4r du inte vistas privat utan endast arbetar. Du kan knappast ha din TV, s\u00e4ng eller skinnsoffa d\u00e4r.<\/p>\n\n\n\n<p>\nDu f\u00e5r d\u00e5 dra av en del av utgiften f\u00f6r hyra och hush\u00e5llsel. Hur stor del av dessa kostnader som du f\u00e5r dra av beror p\u00e5 hur stor del av de totala kostnaderna som h\u00f6r till verksamheten. Vanligast \u00e4r att man proportionerar kostnaderna efter hur stor yta som anv\u00e4nds i verksamheten. Anv\u00e4nder du t ex 23,5% av l\u00e4genheten i verksam\u00adheten drar du av 23,5% av kostnaderna.<\/p>\n\n\n\n<p>\nDu f\u00e5r \u00e4ven direkt dra av kostnader f\u00f6r reparationer som du g\u00f6r i denna avgr\u00e4nsade del av l\u00e4genheten.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nBostadsr\u00e4tt \u2013 enskild firma<\/h5>\n\n\n\n<p>\nOm du bor i bostadsr\u00e4tt drar du av kostnaderna p\u00e5 samma s\u00e4tt som f\u00f6r hyresl\u00e4genheter. Observera dock att du ist\u00e4llet f\u00f6r del av hyran drar av en del av m\u00e5nadsavgiften till f\u00f6reningen. Du f\u00e5r inte dra av n\u00e5gon del av r\u00e4ntan p\u00e5 bostadsr\u00e4ttsl\u00e5net.<\/p>\n\n\n\n<p>\nDriver du verksamhet i h\u00e4lften eller mer av bostadsr\u00e4tten r\u00e4knas bostadsr\u00e4tten som n\u00e4ringsbostadsr\u00e4tt och f\u00f6ljer reglerna f\u00f6r n\u00e4ringsfastighet. Du f\u00e5r d\u00e5 dra av alla kostnader i n\u00e4ringsverk\u00adsamheten men samtidigt skatta f\u00f6r bostadsf\u00f6rm\u00e5n ber\u00e4knad efter en marknadshyra.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nL\u00e4sa mer<\/h5>\n\n\n\n<p>I v\u00e5r bok <a href=\"https:\/\/www.bjornlunden.se\/b%c3%b6cker\/enskild-n%c3%a4ringsverksamhet\/enskild-firma\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Enskild firma<\/a> l\u00e4ser du l\u00e4ttfattligt om skattereglerna f\u00f6r enskilda n\u00e4ringsidkare. Har du aktiebolag v\u00e4ljer du boken <a href=\"https:\/\/www.bjornlunden.se\/b%c3%b6cker\/aktiebolag\/eget-aktiebolag\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Eget aktiebolag<\/a>.<br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00e5nga f\u00f6retagare har kontoret, mottagningen, verkstaden \u2013 eller vad det kan vara \u2013 hemma i bostaden. Avdragsreglerna f\u00f6r lokal i bostaden \u2013 till exempel kontor hemma \u2013 \u00e4r okomplicerade f\u00f6r dig som har aktiebolag medan det \u00e4r lite knepigare f\u00f6r dig med enskild firma.&nbsp; Lokal i egen bostad Har du lokalen hemma, dvs i din [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":13065,"menu_order":0,"template":"","categories":[1],"class_list":["post-51332","blogs","type-blogs","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs\/51332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs"}],"about":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blogs"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs\/51332\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64677,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs\/51332\/revisions\/64677"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13065"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}