{"id":50805,"date":"2026-03-15T11:33:00","date_gmt":"2026-03-15T10:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bjornlunden.com\/?post_type=blogs&#038;p=50805"},"modified":"2026-04-01T09:37:28","modified_gmt":"2026-04-01T07:37:28","slug":"forvarvstillstand-lantbruk","status":"publish","type":"blogs","link":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/bjornkoll\/blogg\/forvarvstillstand-lantbruk\/","title":{"rendered":"F\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd lantbruk"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>I vissa delar av Sverige kr\u00e4vs f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd f\u00f6r att f\u00f6rv\u00e4rva en fastighet som \u00e4r lantbruksenhet. Om k\u00f6paren \u00e4r en juridisk person kr\u00e4vs i princip f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd \u00f6verallt. Det finns ett antal undantag fr\u00e5n kravet.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sverige \u00e4r enligt jordf\u00f6rv\u00e4rvslagen indelat i<br><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>glesbygdsomr\u00e5den<\/li>\n\n\n\n<li>omarronderingsomr\u00e5den<\/li>\n\n\n\n<li>fria omr\u00e5den.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nGlesbygd<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nMed glesbygd menas stora sammanh\u00e4ngande omr\u00e5den med gles bebyggelse och l\u00e5nga avst\u00e5nd till syssels\u00e4ttning eller service, om det \u00e4r av regionalpolitisk betydelse att syssels\u00e4ttning eller bos\u00e4ttning inom omr\u00e5dena fr\u00e4mjas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nI jordf\u00f6rv\u00e4rvsf\u00f6rordningen finns en detaljerad f\u00f6rteckning \u00f6ver vilka omr\u00e5den som r\u00e4knas som glesbygd. L\u00e4nsstyrelsen kan ge besked om detta. Glesbygd finns framf\u00f6r allt i Norrlands inland, delar av \u00adNorr\u00adlands kustland, delar av Dalarnas, V\u00e4rmlands och \u00c4lvsborgs l\u00e4n samt \u00e4ven i vissa delar av \u00f6vriga Sverige, t&nbsp;ex i sk\u00e4rg\u00e5rdsomr\u00e5den och i delar av Sm\u00e5land.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nDen som vill f\u00f6rv\u00e4rva en fastighet som \u00e4r taxerad som lantbruks\u00adenhet och som ligger i glesbygd m\u00e5ste i vissa fall ha tillst\u00e5nd att f\u00f6rv\u00e4rva fastigheten (f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd). Annars f\u00e5r k\u00f6paren inte lagfart och k\u00f6pet \u00e4r ogiltigt.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nObservera att om det kr\u00e4vs f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd \u00e4r det inte till\u00e5tet att avverka skog p\u00e5 fastigheten innan man f\u00e5tt f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nOmarronderingsomr\u00e5den<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nVissa omr\u00e5den med mycket stark \u00e4gosplittring ing\u00e5r i s\u00e5 kallade omarronderingsomr\u00e5den. Det \u00e4r mindre omr\u00e5den i Dalarna, \u00adG\u00e4vleborg och Skaraborg. D\u00e4r kr\u00e4vs alltid f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd. En k\u00f6p\u00adare kan r\u00e4kna med att bli tvingad att byta mark i samband med f\u00f6rv\u00e4rvet.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nFria omr\u00e5den<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nI de delar av Sverige som varken \u00e4r glesbygdsomr\u00e5den eller omarron\u00adderingsomr\u00e5den beh\u00f6ver privatpersoner inget tillst\u00e5nd f\u00f6r att f\u00f6rv\u00e4rva lantbruksenheter.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n<em>Jordf\u00f6rv\u00e4rvslag (1979:230) 1 \u00a7<\/em><br><em>Jordf\u00f6rv\u00e4rvsf\u00f6rordning (2005:522)<\/em><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nOlika typer av f\u00f6rv\u00e4rv<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nJordf\u00f6rv\u00e4rvslagen g\u00e4ller f\u00f6rv\u00e4rv av lantbruksegendom som g\u00f6rs genom<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>k\u00f6p, byte eller g\u00e5va (men inte bodelning, arv eller testamente)<\/li>\n\n\n\n<li>tillskott till ett bolag eller en f\u00f6rening<\/li>\n\n\n\n<li>utdelning eller skifte fr\u00e5n ett bolag eller en f\u00f6rening.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nLagen g\u00e4ller ocks\u00e5 d\u00e5 n\u00e5gon genom k\u00f6p, byte eller g\u00e5va f\u00f6rv\u00e4rvar ett d\u00f6dsbo d\u00e4r det ing\u00e5r en lantbruksenhet eller d\u00e5 n\u00e5gon, som genom k\u00f6p, byte eller g\u00e5va har f\u00f6rv\u00e4rvat en andel i ett s\u00e5dant d\u00f6dsbo och inte p\u00e5 n\u00e5got annat s\u00e4tt \u00e4r del\u00e4gare i boet, tillskiftas den fasta egendomen eller en del av den.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nOm man f\u00f6rv\u00e4rvar fastigheter som \u00e4r samtaxerade och endast n\u00e5gon eller n\u00e5gra av dem ligger i glesbygd, f\u00e5r man inte lagfart p\u00e5 n\u00e5gon av fastigheterna om man inte f\u00e5r f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd f\u00f6r den del som ligger i glesbygd.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n<em>Jordf\u00f6rv\u00e4rvslag (1979:230) 2 \u00a7<\/em><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nF\u00f6rv\u00e4rv d\u00e4r lagen inte g\u00e4ller<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nI f\u00f6ljande situationer g\u00e4ller lagen \u00f6ver huvud taget inte:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>om fastigheten f\u00f6rv\u00e4rvas fr\u00e5n staten genom \u00f6verl\u00e5telse av regeringen, l\u00e4nsstyrelsen eller Statens jordbruksverket<\/li>\n\n\n\n<li>om staten f\u00f6rv\u00e4rvar fastigheten genom n\u00e5gon annan myndighet \u00e4n statens aff\u00e4rsdrivande verk<\/li>\n\n\n\n<li>om en kommun f\u00f6rv\u00e4rvar fastigheten fr\u00e5n staten<\/li>\n\n\n\n<li>om fastigheten f\u00f6rv\u00e4rvas av en kreditinr\u00e4ttning som enligt lag eller enligt reglemente eller bolagsordning, som regeringen har fastst\u00e4llt, \u00e4r skyldig att \u00e5ter avyttra egendomen<\/li>\n\n\n\n<li>om f\u00f6rv\u00e4rvaren \u00e4r gift eller registrerad partner med \u00f6verl\u00e5taren<\/li>\n\n\n\n<li>om f\u00f6rv\u00e4rvaren eller, n\u00e4r makar f\u00f6rv\u00e4rvar gemensamt, n\u00e5gon av dem \u00e4r \u00f6verl\u00e5tarens barn, barnbarn osv (f\u00f6rv\u00e4rv fr\u00e5n syskon kr\u00e4ver d\u00e4remot alltid tillst\u00e5nd)<\/li>\n\n\n\n<li>om fastigheten enligt detaljplan eller omr\u00e5desbest\u00e4mmelser \u00e4r avsedd f\u00f6r n\u00e5got annat \u00e4ndam\u00e5l \u00e4n jordbruk eller skogsbruk<\/li>\n\n\n\n<li>om f\u00f6rv\u00e4rvet omfattar ett omr\u00e5de som \u00e4r avsett f\u00f6r n\u00e5got annat \u00e4ndam\u00e5l \u00e4n jordbruk eller skogsbruk eller en s\u00e5dan fastighet som har nybildats f\u00f6r n\u00e5got annat \u00e4ndam\u00e5l \u00e4n jordbruk eller skogsbruk och som d\u00e4refter inte har taxerats<\/li>\n\n\n\n<li>om en andel av en fastighet f\u00f6rv\u00e4rvas av n\u00e5gon som redan \u00e4ger en andel i samma taxeringsenhet. Det r\u00e4cker allts\u00e5 med att \u00e4ga en aldrig s\u00e5 liten andel av en lantbruksenhet f\u00f6r att sedan utan f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd f\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rva resten.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n<em>Jordf\u00f6rv\u00e4rvslag (1979:230) 3 \u00a7<\/em><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nKrav p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n\u00c4ven om jordf\u00f6rv\u00e4rvslagen g\u00e4ller, kr\u00e4vs inte f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd i alla situationer. I f\u00f6ljande situationer kr\u00e4vs f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>om f\u00f6rv\u00e4rvet avser en fastighet i glesbygd. Se dock i n\u00e4sta avsnitt om bos\u00e4ttning, vilket g\u00f6r att det i m\u00e5nga fall inte beh\u00f6vs n\u00e5got f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd.<\/li>\n\n\n\n<li>om f\u00f6rv\u00e4rvet avser en fastighet i ett omarronderingsomr\u00e5de.<\/li>\n\n\n\n<li>om f\u00f6rv\u00e4rvaren \u00e4r en juridisk person, dvs aktiebolag, handels\u00adbolag, f\u00f6rening m fl som f\u00f6rv\u00e4rvar egendomen fr\u00e5n en fysisk person eller d\u00f6dsbo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nTillst\u00e5nd fordras dock inte om f\u00f6rv\u00e4rvet g\u00f6rs genom inrop p\u00e5 exe\u00adkutiv auktion. Det finns dock vissa undantag, se l\u00e4ngre fram.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n<em>Jordf\u00f6rv\u00e4rvslag (1979:230) 4 \u00a7<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.bjornlunden.se\/b%c3%b6cker\/skatt\/jord---skogsbruk\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">I v\u00e5r bok Jord- &amp; skogsbruk l\u00e4ser du om allt som \u00e4r viktigt att k\u00e4nna till f\u00f6r dig som driver f\u00f6retag inom jord och skog.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nInget f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd vid bos\u00e4ttning<br><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nUtan f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd f\u00e5r en lantbruksenhet i glesbygd f\u00f6rv\u00e4rvas av en privatperson som i minst ett \u00e5r har varit bosatt i glesbygd inom den kommun d\u00e4r fastigheten ligger. Det beh\u00f6ver inte vara samma glesbygd som d\u00e4r fastigheten ligger, men det m\u00e5ste vara i samma kommun.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nDet g\u00e5r ocks\u00e5 att f\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd om f\u00f6rv\u00e4rvaren p\u00e5 n\u00e5got s\u00e4tt kan bevisa att han eller hon kommer att bos\u00e4tta sig p\u00e5 den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n<em>Jordf\u00f6rv\u00e4rvslag (1979:230) 5 \u00a7<\/em><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nV\u00e4grat f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nEn privatperson kan nekas f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd f\u00f6r en lantbruksenhet i glesbygd, om fastigheten beh\u00f6vs f\u00f6r att fr\u00e4mja syssels\u00e4ttningen eller bos\u00e4ttningen p\u00e5 orten. Man vill p\u00e5 detta s\u00e4tt st\u00e4rka syssels\u00e4ttningsunderlaget f\u00f6r dem som \u00e4r bosatta i omr\u00e5det och f\u00e5 till st\u00e5nd en varaktig bos\u00e4ttning i omr\u00e5det genom att n\u00e5gon annan som vill bos\u00e4tta sig p\u00e5 fastigheten f\u00f6rv\u00e4rvar den.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nEtt v\u00e4grat tillst\u00e5nd m\u00e5ste ha en direkt och p\u00e5visbar effekt p\u00e5 syssels\u00e4ttningen eller bos\u00e4ttningen i omr\u00e5det. N\u00e5got krav p\u00e5 att egendomen ska anv\u00e4ndas f\u00f6r jordbruksproduktion finns inte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nOvanst\u00e5ende inneb\u00e4r att man ofta f\u00e5r f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd \u00e4ven om inte f\u00f6rv\u00e4rvaren bos\u00e4tter sig p\u00e5 fastigheten inom ett \u00e5r. Vid svagare sl\u00e4kt\u00adskapsrelationer \u00e4n gifterm\u00e5l eller f\u00f6r\u00e4ldrar-barn, brukar l\u00e4nsstyrelsen ha en ganska gener\u00f6s policy. Det g\u00e4ller exempelvis om en sambo vill f\u00f6rv\u00e4rva fastigheten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n<em>Jordf\u00f6rv\u00e4rvslag (1979:230) 7 \u00a7<\/em><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nInl\u00f6sen vid v\u00e4grat f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nOm s\u00e4ljaren inom tre m\u00e5nader efter avslagsbeslutet beg\u00e4r det, \u00e4r staten skyldig att l\u00f6sa in fastigheten till det pris som har avtalats, under f\u00f6ruts\u00e4ttning att f\u00f6rv\u00e4rvet \u00e4r ett k\u00f6p.<br>K\u00f6peskillingen f\u00e5r dock inte vara annat \u00e4n obetydligt h\u00f6gre \u00e4n marknadsv\u00e4rdet och inte heller accepteras osk\u00e4liga villkor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nBest\u00e4mmelserna om inl\u00f6sen g\u00e4ller endast n\u00e4r en fysisk person f\u00e5r avslag p\u00e5 sin ans\u00f6kan p\u00e5 grund av att fastigheten beh\u00f6vs f\u00f6r att fr\u00e4mja bos\u00e4ttningen eller syssels\u00e4ttningen p\u00e5 orten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n<em>Jordf\u00f6rv\u00e4rvslag (1979:230) 12 \u00a7<\/em><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nJuridiska personer<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nJuridiska personer, dvs aktiebolag, f\u00f6reningar osv, m\u00e5ste alltid ha f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd, oavsett var fastigheten \u00e4r bel\u00e4gen, allts\u00e5 inte enbart i glesbygd. Det inneb\u00e4r att om ett lantbruk ska drivas i aktiebolagsform, m\u00e5ste oftast fastigheten \u00e4gas personligen, medan driften l\u00e4ggs i ett aktiebolag som arrenderar fastigheten av \u00e4garen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nEn juridisk person f\u00e5r f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd endast om f\u00f6rv\u00e4rvaren avst\u00e5r eller kan antas komma att avst\u00e5 annan mark som \u00e4r av betydelse f\u00f6r jordbrukets eller skogsbrukets rationa\u00adlisering och i storlek eller v\u00e4rde ungef\u00e4r motsvarar den egendom som avses med f\u00f6rv\u00e4rvet, en bytesaff\u00e4r allts\u00e5. Avst\u00e5endet kan ocks\u00e5 ha gjorts under de senaste fem \u00e5ren. Avst\u00e5endet ska g\u00f6ras eller antas g\u00f6ras eller har gjorts till en fysisk person eller till staten (f\u00f6r naturv\u00e5rds\u00e4ndam\u00e5l).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nDet kan ocks\u00e5 finnas andra s\u00e4rskilda sk\u00e4l. Det kan vara ett f\u00f6rv\u00e4rv fr\u00e5n en annan juridisk person eller av mindre markomr\u00e5den som \u00e4r l\u00e4mpliga att sammanl\u00e4gga ur rationaliseringssynpunkt.<br>Det kan ocks\u00e5 vara att egendomen \u00e4r mycket stor och kapitalkr\u00e4v\u00adande att \u00e4ga och driva eller att egendomen har en dokumenterat kulturhistoriskt v\u00e4rdefull bebyggelse och underh\u00e5llskostnaderna \u00e4r s\u00e5 h\u00f6ga att en privatperson skulle ha sv\u00e5righeter att klara av dem.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nS\u00e5gverk mm<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nF\u00f6r juridiska personer som bedriver s\u00e5 kallad skogsindustriell verksamhet g\u00e4ller lindrigare regler. Med skogsindustriell verksamhet menas s\u00e5gverk, massatillverkning, sp\u00e5nskivetillverkning och liknande.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nOm ett s\u00e5dant f\u00f6retag f\u00f6rv\u00e4rvar skogsmark och virket beh\u00f6vs f\u00f6r den egna industrin, l\u00e4mnas f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd, s\u00e5vida skogsfastig\u00adheten inte b\u00f6r \u00e4gas och brukas av n\u00e5gon annan juridisk person som redan bedriver skogsindustriell verksamhet p\u00e5 orten av betydelse f\u00f6r syssel\u00ads\u00e4ttningen d\u00e4r.<br>Detta g\u00e4ller inte om egendomen med h\u00e4nsyn till ortsf\u00f6rh\u00e5llandena b\u00f6r \u00e4gas och brukas av en fysisk person som \u00e4r bosatt p\u00e5 orten, exempelvis en lantbrukare som vill kompletteringsk\u00f6pa skog.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n<em>Jordf\u00f6rv\u00e4rvslag (1979:230) 6 \u00a7<\/em><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nKommuner<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nKommuner f\u00e5r f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd f\u00f6r att f\u00f6rv\u00e4rva mark som beh\u00f6vs f\u00f6r bebyggelse eller liknande.<br>Jordf\u00f6rv\u00e4rvslag (1979:230) 8 \u00a7<br>Exekutiv auktion<br>Den som k\u00f6per en lantbruksenhet i glesbygd genom inrop p\u00e5 exe\u00adkutiv auktion, f\u00e5r visserligen lagfart utan f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd, men \u00adf\u00f6rv\u00e4rvaren m\u00e5ste inom tv\u00e5 \u00e5r skaffa l\u00e4nsstyrelsens tillst\u00e5nd att beh\u00e5lla den k\u00f6pta fastigheten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n<em>Jordf\u00f6rv\u00e4rvslag (1979:230) 13 \u00a7<\/em><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nOmr\u00e5de av fastighet<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nDen som f\u00f6rv\u00e4rvar ett omr\u00e5de av en fastighet, m\u00e5ste ans\u00f6ka hos Lantm\u00e4teriet om fastighetsbildning inom sex m\u00e5nader fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4rvsdagen. Missar man ans\u00f6kningsdagen blir f\u00f6rv\u00e4rvet ogiltigt.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nHar man ans\u00f6kt om fastighetsbildning i tid, beh\u00f6ver man inte ans\u00f6ka om f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd hos l\u00e4nsstyrelsen. Lantm\u00e4teriet ska se till att tillst\u00e5ndsfr\u00e5gan pr\u00f6vas av l\u00e4nsstyrelsen om det beh\u00f6vs.<br>Inget hindrar att f\u00f6rv\u00e4rvaren sj\u00e4lv ans\u00f6ker om f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd hos l\u00e4nsstyrelsen, men man f\u00e5r d\u00e5 inte gl\u00f6mma att dessutom ans\u00f6ka om fastighetsbildning inom sex m\u00e5nader fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4rvet.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nAns\u00f6kan om f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nAns\u00f6kan om f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd g\u00f6rs skriftligen till l\u00e4nsstyrelsen i det l\u00e4n d\u00e4r fastigheten ligger. I vissa fall \u00e4r det Jordbruksverket som \u00adfattar beslutet, men ans\u00f6kan skickas \u00e4nd\u00e5 till l\u00e4nsstyrelsen.<br>Jordbruksverket fattar beslut i de fall d\u00e4r egendomens v\u00e4rde helt klart \u00f6verstiger 10 milj kr och f\u00f6rv\u00e4rvaren \u00e4r en annan juridisk person \u00e4n en sambruksf\u00f6rening. L\u00e4nsstyrelsen ska i s\u00e5dana fall \u00f6verl\u00e4mna \u00e4rendet till Jordbruksverket tillsammans med ett eget yttrande.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nOm flera personer f\u00f6rv\u00e4rvar tillsammans, ska ans\u00f6kan undertecknas av samtliga f\u00f6rv\u00e4rvare. Ans\u00f6kan kan ocks\u00e5 g\u00f6ras genom ombud. Fullmakt i original ska i s\u00e5 fall bifogas. Personnummer, namn, adress och telefonnummer ska l\u00e4mnas f\u00f6r varje s\u00f6kande.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nAns\u00f6kan om f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd ska g\u00f6ras i s\u00e5 god tid att l\u00e4nsstyrelsen har ans\u00f6kan senast tre m\u00e5nader efter att f\u00f6rv\u00e4rvet gjordes. F\u00f6rv\u00e4rvet anses ha gjorts den dag d\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rvsdokumentet undertecknades. G\u00f6rs inte ans\u00f6kan i r\u00e4tt tid och p\u00e5 r\u00e4tt s\u00e4tt, \u00e4r f\u00f6rv\u00e4rvet ogiltigt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n<em>Jordf\u00f6rv\u00e4rvslag (1979:230) 9, 12 \u00a7\u00a7<\/em><br><em>Jordf\u00f6rv\u00e4rvsf\u00f6rordning (2005:522) 4 \u00a7<\/em><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nBifogade dokument<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nF\u00f6r att f\u00e5 en f\u00f6rv\u00e4rvsans\u00f6kan pr\u00f6vad m\u00e5ste ett daterat och undertecknat f\u00f6rv\u00e4rvsdokument (exempelvis ett k\u00f6peavtal eller ett g\u00e5vo\u00adbrev) ha uppr\u00e4ttats. En bestyrkt kopia ska bifogas ans\u00f6kan.<br>Om ett d\u00f6dsbo \u00e4r s\u00e4ljare, ska \u00e4rendet kompletteras med en kopia av den del av bouppteckningen d\u00e4r samtliga d\u00f6dsbodel\u00e4gare och d\u00f6dsboets fastigheter finns redovisade. Samtliga del\u00e4gares namn och aktuella adresser ska anges.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nOm en juridisk person \u00e4r f\u00f6rv\u00e4rvare, ska ans\u00f6kan kompletteras med bolagsordning, stadgar, registreringsbevis och liknande dokument.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nSpeciella villkor<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nMyndigheten kan i beslut om f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd \u00e5l\u00e4gga f\u00f6rv\u00e4rvaren att inom viss tid ans\u00f6ka om en viss fastighetsbildning som ber\u00f6r fastigheten eller att vidta en \u00e5tg\u00e4rd som beh\u00f6vs med h\u00e4nsyn till naturv\u00e5rden eller skogsv\u00e5rden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nFullg\u00f6r inte f\u00f6rv\u00e4rvaren detta, kan l\u00e4nsstyrelsen f\u00f6rel\u00e4gga vite.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nOm fastigheten \u00f6verg\u00e5r till en ny \u00e4gare, g\u00e4ller \u00e5l\u00e4ggandet i st\u00e4llet den nye \u00e4garen. Vite som har f\u00f6relagts g\u00e4ller dock inte mot den nye \u00e4garen, men l\u00e4nsstyrelsen kan s\u00e4tta ut (ett nytt) vite f\u00f6r denne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nMyndigheten ska genast s\u00e4nda sitt beslut till Lantm\u00e4teriets fastighets\u00adinskrivning f\u00f6r anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n<em>Jordf\u00f6rv\u00e4rvslag (1979:230) 10 \u00a7<\/em><br><em>Fastighetsbildningslag (1979:988) 10 kap 3 \u00a7<\/em><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nAvgifter<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nF\u00f6r anm\u00e4lan och ans\u00f6kan enligt jordf\u00f6rv\u00e4rvslagen ska en avgift betalas. Den \u00e4r:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>4 600 kr f\u00f6r fysisk person (privatperson) som k\u00f6per en fastighet i glesbygd samt f\u00f6r juridisk person som k\u00f6per en fastighet i glesbygd fr\u00e5n en annan juridisk person. D\u00e4remot blir det ingen avgift om fastigheten \u00e4r bel\u00e4gen i ett omarronderingsomr\u00e5de som inte samtidigt \u00e4r glesbygd.<\/li>\n\n\n\n<li>7 100 f\u00f6r en juridisk person som k\u00f6per en fastighet fr\u00e5n en fysisk person och fastigheten \u00e4r v\u00e4rd mindre \u00e4n 10 miljoner kr.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>15 900 kr f\u00f6r en juridisk person som k\u00f6per en fastighet fr\u00e5n en fysisk person och fastigheten \u00e4r v\u00e4rd 10 miljoner kr eller mer.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n<em style=\"background-color: transparent;\" data-mce-style=\"background-color: transparent;\">Avgiftsf\u00f6rordning (1992:191)<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n<a href=\"\/bocker\/jord--skogsbruk__16039\" title=\"Jord- och skogsbruk\" class=\"strong-link\">I v\u00e5r bok Jord- &amp; skogsbruk l\u00e4ser du om allt som \u00e4r viktigt att k\u00e4nna till f\u00f6r dig som driver f\u00f6retag inom jord och skog&nbsp;<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>I vissa delar av Sverige kr\u00e4vs f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd f\u00f6r att f\u00f6rv\u00e4rva en fastighet som \u00e4r lantbruksenhet. Om k\u00f6paren \u00e4r en juridisk person kr\u00e4vs i princip f\u00f6rv\u00e4rvstillst\u00e5nd \u00f6verallt. Det finns ett antal undantag fr\u00e5n kravet.&nbsp; Sverige \u00e4r enligt jordf\u00f6rv\u00e4rvslagen indelat i Glesbygd Med glesbygd menas stora sammanh\u00e4ngande omr\u00e5den med gles bebyggelse och l\u00e5nga avst\u00e5nd till syssels\u00e4ttning eller [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":41331,"menu_order":0,"template":"","categories":[],"class_list":["post-50805","blogs","type-blogs","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs\/50805","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs"}],"about":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blogs"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs\/50805\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64691,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs\/50805\/revisions\/64691"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41331"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50805"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50805"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}