{"id":50773,"date":"2026-03-15T13:10:00","date_gmt":"2026-03-15T12:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bjornlunden.com\/?post_type=blogs&#038;p=50773"},"modified":"2026-04-13T08:12:25","modified_gmt":"2026-04-13T06:12:25","slug":"kooperativ-hyresratt","status":"publish","type":"blogs","link":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/bjornkoll\/blogg\/kooperativ-hyresratt\/","title":{"rendered":"Kooperativ hyresr\u00e4tt"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kooperativ hyresr\u00e4tt skiljer sig fr\u00e5n bostadsr\u00e4tt genom att medlemmarna inte kan s\u00e4lja sina l\u00e4gen\u00adheter. Man f\u00e5r bara tillbaka sin insats n\u00e4r man flyttar.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ett exempel p\u00e5 kooperativ hyresr\u00e4ttsf\u00f6rening \u00e4r SKB (Stockholms Kooperativa Bostadsf\u00f6rening) som har 89 000 medlemmar och \u00f6ver 8 000 l\u00e4genheter.<br><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nMellan hyresr\u00e4tt och bostadsr\u00e4tt<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nKooperativ hyresr\u00e4tt \u00e4r en uppl\u00e5telseform som ligger n\u00e5gonstans mellan traditionell hyresr\u00e4tt och bostadsr\u00e4tt. Endast bostadsl\u00e4genheter f\u00e5r uppl\u00e5tas med kooperativ hyresr\u00e4tt, inte lokaler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nKooperativ hyresr\u00e4tt \u00e4r i grunden en hyresr\u00e4tt. Det inneb\u00e4r att l\u00e4genheten inte kan s\u00e4ljas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n<em>Lag (2002:93) om kooperativ hyresr\u00e4tt<\/em><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nF\u00f6reningsform<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nHyresg\u00e4sterna tillh\u00f6r en f\u00f6rening d\u00e4r \u00adde har inflytande \u00f6ver sitt boende inom ramen f\u00f6r f\u00f6reningen. F\u00f6reningen best\u00e4mmer hyran f\u00f6r l\u00e4genheterna.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nF\u00f6reningsformen p\u00e5minner mycket om en ekonomisk f\u00f6rening, och m\u00e5nga av best\u00e4mmelserna i lagen om ekonomiska f\u00f6reningar g\u00e4ller \u00e4ven f\u00f6r kooperativa hyresr\u00e4ttsf\u00f6reningar. F\u00f6r att r\u00e4knas som en kooperativ hyresr\u00e4ttsf\u00f6rening m\u00e5ste f\u00f6reningen ha minst tre medlemmar och hyra ut minst tre l\u00e4genheter.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nTv\u00e5 olika modeller<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nDet finns tv\u00e5 typer av kooperativa hyresr\u00e4ttsf\u00f6reningar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00c4garmodellen <\/strong>inneb\u00e4r att f\u00f6reningen \u00e4ger det eller de hus d\u00e4r l\u00e4gen\u00adheterna finns.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hyresmodellen <\/strong>inneb\u00e4r att f\u00f6reningen hyr l\u00e4genheter som de i sin tur upp\u00adl\u00e5ter med kooperativ hyresr\u00e4tt. F\u00f6r\u00adeningen kan hyra hela huset av fastighets\u00e4garen, eller vissa \u00adl\u00e4genheter.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nMedlemsinsatser, uppl\u00e5telseinsatser och hyra<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Liksom i andra ekonomiska f\u00f6reningar betalar den \u00adkoope\u00adrativa hyresr\u00e4ttsf\u00f6reningens medlemmar en medlemsinsats. F\u00f6rutom medlemsin\u00adsatsen kan f\u00f6reningen ta ut en uppl\u00e5telseinsats som be\u00adtalas in i samband med att man upp\u00adl\u00e5ter en hyresr\u00e4tt till en medlem. F\u00f6reningen kan dock v\u00e4lja att endast ta ut en medlems\u00adinsats. Om\u00a0hyresg\u00e4sten g\u00e5r ur f\u00f6reningen har han eller hon r\u00e4tt att f\u00e5 tillbaka b\u00e5de medlems\u00adinsatsen och uppl\u00e5telseinsatsen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nEn medlem som g\u00e5r ur f\u00f6reningen ska inte \u00adkunna f\u00e5 tillbaka ett \u00adh\u00f6gre belopp fr\u00e5n f\u00f6reningen \u00e4n det som han eller hon har betalat till f\u00f6r\u00adeningen som medlemsinsats. D\u00e4remot kan f\u00f6reningen besluta att insatserna f\u00f6r en intr\u00e4dande medlem ska indexuppr\u00e4knas.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">\nOmbildning<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nReglerna om ombildning fr\u00e5n vanlig hyresr\u00e4tt till bostadsr\u00e4tt g\u00e4ller \u00e4ven ombildning till kooperativ hyresr\u00e4tt enligt \u00e4garmodellen. Detta &nbsp;kan du l\u00e4sa om i v\u00e5r bok <a href=\"\/bocker\/bostadsrattsforeningar__5268\" title=\"Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar\">BOSTADSR\u00c4TTSF\u00d6RENINGAR<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n<em>Lag (2002:93) om kooperativ hyresr\u00e4tt<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kooperativ hyresr\u00e4tt skiljer sig fr\u00e5n bostadsr\u00e4tt genom att medlemmarna inte kan s\u00e4lja sina l\u00e4gen\u00adheter. Man f\u00e5r bara tillbaka sin insats n\u00e4r man flyttar.&nbsp; Ett exempel p\u00e5 kooperativ hyresr\u00e4ttsf\u00f6rening \u00e4r SKB (Stockholms Kooperativa Bostadsf\u00f6rening) som har 89 000 medlemmar och \u00f6ver 8 000 l\u00e4genheter. Mellan hyresr\u00e4tt och bostadsr\u00e4tt Kooperativ hyresr\u00e4tt \u00e4r en uppl\u00e5telseform som ligger n\u00e5gonstans [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":21267,"menu_order":0,"template":"","categories":[],"class_list":["post-50773","blogs","type-blogs","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs\/50773","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs"}],"about":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blogs"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs\/50773\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":65006,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs\/50773\/revisions\/65006"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21267"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50773"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50773"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}