{"id":34132,"date":"2026-05-09T14:28:00","date_gmt":"2026-05-09T12:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bjornlunden.com\/?post_type=blogs&#038;p=34132"},"modified":"2026-06-04T10:46:59","modified_gmt":"2026-06-04T08:46:59","slug":"hemmakontor-allt-du-behover-veta","status":"publish","type":"blogs","link":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/bjornkoll\/blogg\/hemmakontor-allt-du-behover-veta\/","title":{"rendered":"Hemmakontor \u2013 allt du beh\u00f6ver veta"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>H\u00e4r f\u00e5r du en utf\u00f6rlig genomg\u00e5ng av vad som g\u00e4ller n\u00e4r du som f\u00f6retagare bedriver verksamhet i din privatbostad. Kan du ta ut hyra? K\u00f6pa in kontorsm\u00f6bler? F\u00e5r du lyfta momsen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Du som har aktiebolag<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Som del\u00e4gare i ett aktiebolag kan du ta ut hyra om du bedriver verksamhet i din privatbostad. Att ta ut hyra fr\u00e5n sitt bolag \u00e4r ett bra s\u00e4tt att plocka ut pengar p\u00e5, men vissa krav m\u00e5ste d\u00e5 vara uppfyllda. Den ers\u00e4ttning du f\u00e5r tas upp i inkomstslaget kapital om den \u00e4r marknadsm\u00e4ssig, medan \u00f6verhyra r\u00e4knas som l\u00f6n om du arbetar i f\u00f6retaget. Om du \u00e4r passiv del\u00e4gare r\u00e4knas \u00f6verhyran som utdelning.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du f\u00e5r inte g\u00f6ra schablonavdraget som du annars f\u00e5r g\u00f6ra vid uthyrning av privatbostad eftersom detta inte f\u00e5r anv\u00e4ndas vid uthyrning till din eller n\u00e4rst\u00e5endes arbetsgivare. Du har d\u00e5 i st\u00e4llet r\u00e4tt att dra av sk\u00e4liga merkostnader f\u00f6r att bolaget hyrt lokalerna, dvs den \u00f6kade kostnad du haft p\u00e5 grund av uthyrningen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6r garage eller enstaka kontorsrum blir det kostnader f\u00f6r el, uppv\u00e4rmning, slitage mm som beror p\u00e5 bolagets utnyttjande. Skatteverket anser att mellan 1 000 kr och 3 000 kr per \u00e5r kan vara ett rimligt avdrag f\u00f6r enstaka kontorsrum eller garage.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6r utrymmen som helt disponeras av arbetsgivaren \u00e4r m\u00f6jligheten till avdrag st\u00f6rre och merkostnaderna kan d\u00e5 ber\u00e4knas motsvara en proportionerad andel av de totala kostnaderna. Du kan i detta fall dra av en andel av de faktiska kostnaderna f\u00f6r el, v\u00e4rme, vatten, slitage osv f\u00f6r utrymmet. Dessutom kan du f\u00e5 dra av direkta reparationskostnader som normal m\u00e5lning och tapetsering i lokalerna.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Arbetsgivarens behov<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e4r n\u00e5gon hyr ut hela eller en del av sin privatbostad ska normalt ers\u00e4ttningen beskattas i inkomstslaget kapital med 30% i skatt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\">Vid uthyrning till sin arbetsgivare m\u00e5ste vissa villkor, enligt Skatteverket, dock vara uppfyllda f\u00f6r att hyresers\u00e4ttningen ska kunna beskattas i inkomslaget kapital:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Arbetsgivaren ska ha behov av utrymmet.<\/li>\n\n\n\n<li>Det m\u00e5ste finnas ett hyresavtal med arbetsgivaren.<\/li>\n\n\n\n<li>Hyran f\u00e5r inte vara h\u00f6gre \u00e4n marknadsm\u00e4ssig hyra.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/redovisning\/bokforingsprogram\/\" data-type=\"page\" data-id=\"4349\"><strong>Med Lundify sk\u00f6ter du f\u00f6retagets bokf\u00f6ring, fakturering och betalningar smidigt i mobilen eller p\u00e5 webben. Testa gratis 30 dagar!<\/strong><\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Du som har enskild firma<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Som enskild n\u00e4ringsidkare kan du inte ta hyra av dig sj\u00e4lv om du bedriver verksamhet i privatbostaden. Ist\u00e4llet kan du g\u00f6ra avdrag genom en av tv\u00e5 metoder:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>enligt schablon, eller <\/li>\n\n\n\n<li>f\u00f6r de merkostnader som verksamheten medf\u00f6r.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Schablonavdrag<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6r att f\u00e5 schablonavdrag m\u00e5ste du ha arbetat i bostaden minst 800 timmar under \u00e5ret. Schablonavdraget \u00e4r<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2 000 kr per \u00e5r om du arbetar i din eller makens \u00e4gda fastighet<\/li>\n\n\n\n<li>4 000 kr per \u00e5r om du arbetar i hyrd l\u00e4genhet eller i bostadsr\u00e4tt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Observera att gr\u00e4nsen p\u00e5 800 timmar \u00e4r en absolut gr\u00e4ns. Arbetar du bara 799 timmar f\u00e5r du inte dra av n\u00e5got alls med den h\u00e4r metoden (observera att timmarna ska proportioneras vid f\u00f6rkortat eller f\u00f6rl\u00e4ngt r\u00e4kenskaps\u00e5r).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du beh\u00f6ver inte ha n\u00e5gon avskild del av l\u00e4genheten eller villan som arbetslokal f\u00f6r att f\u00e5 g\u00f6ra det h\u00e4r avdraget. Du kan arbeta i vardagsrummet eller vid k\u00f6ksbordet.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Verkliga kostnader<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om du inte v\u00e4ljer avdrag enligt schablonmetoden finns inget krav p\u00e5 en viss minsta arbetstid under ett \u00e5r. Dock kr\u00e4vs att du bedriver verksamheten i en s\u00e4rskilt avgr\u00e4nsad del av bostaden, d\u00e4r du inte vistas privat utan endast arbetar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Driver du din verksamhet i en s\u00e4rskilt avgr\u00e4nsad del av din bostad f\u00e5r du g\u00f6ra avdrag f\u00f6r en del av kostnaderna f\u00f6r<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>hyra<\/li>\n\n\n\n<li>el<\/li>\n\n\n\n<li>v\u00e4rme<\/li>\n\n\n\n<li>vatten<\/li>\n\n\n\n<li>avlopp<\/li>\n\n\n\n<li>soph\u00e4mtning<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hur stor del av dessa kostnader som du f\u00e5r dra av beror p\u00e5 hur stor del av de totala kostnaderna som h\u00f6r till verksamheten. Vanligast \u00e4r att man proportionerar kostnaderna efter hur stor yta som anv\u00e4nds i verksamheten. Anv\u00e4nds t ex 25% av l\u00e4genheten dras 25% av kostnaderna av.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om du g\u00f6r reparationer eller byggnationer i bostaden kan du bara f\u00e5 avdrag f\u00f6r utgifter som helt saknar samband med byggnadens funktion som privatbostad. Om n\u00e4ringsverksamheten kr\u00e4ver s\u00e4rskilda installationer av el, vatten, ventilation mm som saknas i bostaden kan du allts\u00e5 f\u00e5 avdrag f\u00f6r dessa utgifter.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Kontorsutrustning<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e4r du bedriver verksamhet i bostaden kan det finnas ett behov av s\u00e4rskilda m\u00f6bler som \u00e4r anpassade till arbetet \u2013 t ex skrivbord, kontorsstolar och datorsk\u00e4rmar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inkomstskattem\u00e4ssigt kan avdrag g\u00f6ras f\u00f6r de saker som \u00e4r arbetsredskap. Om t ex ett skrivbord k\u00f6ps in f\u00f6r att verksamheten \u00e4r i behov av det, \u00e4r det en avdragsgill kostnad i f\u00f6retaget. Bolaget kan allts\u00e5 k\u00f6pa in m\u00f6bler om det avser arbetet vilket normalt \u00e4r fallet om m\u00f6blerna l\u00e5nas ut till den anst\u00e4llde eller om det r\u00f6r sig om tillf\u00e4llig anv\u00e4ndning.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om den anst\u00e4llde f\u00e5r beh\u00e5lla utrustningen n\u00e4r anst\u00e4llningen eller hemarbetet slutar uppst\u00e5r d\u00e4remot en skattepliktig f\u00f6rm\u00e5n. Observera att det \u00e4r marknadsv\u00e4rdet (pris till konsument inklusive moms) som ska ligga till grund f\u00f6r beskattning och inte det bokf\u00f6ringsm\u00e4ssiga v\u00e4rdet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Momsen f\u00e5r inte lyftas p\u00e5 grund av det avdragsf\u00f6rbud som g\u00e4ller f\u00f6r stadigvarande bostad. Enligt H\u00f6gsta f\u00f6rvaltningsdomstolen g\u00e4ller f\u00f6rbudet n\u00e4mligen ocks\u00e5 f\u00f6r kontorsutrustning som placeras i den anst\u00e4lldes hem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om utrustningen d\u00e4remot placeras i en byggnad som inte \u00e4r privatbostad (t ex ekonomibyggnad) g\u00e4ller inte avdragsf\u00f6rbudet och d\u00e5 kan momsen lyftas om utrustningen nyttjas i verksamheten. F\u00f6r detta kr\u00e4vs dock att byggnaden till mer \u00e4n h\u00e4lften inte nyttjas privat vilket inneb\u00e4r att de flesta byggnader p\u00e5 fastigheten fortsatt bed\u00f6ms vara privatbost\u00e4der.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Moms f\u00e5r bara lyftas om det \u00e4r f\u00f6retaget som st\u00e5r som k\u00f6pare och \u00e4gare till egendomen.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Datorer, telefoner och internet<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vid ink\u00f6p av datorer, telefoner och andra tekniska redskap samt abonnemang kr\u00e4vs att de \u00e4r arbetsredskap f\u00f6r att de anst\u00e4llda inte ska f\u00f6rm\u00e5nsbeskattas. Det f\u00f6ruts\u00e4tter att:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>varan eller tj\u00e4nsten \u00e4r av v\u00e4sentlig betydelse f\u00f6r den anst\u00e4lldes arbete,<\/li>\n\n\n\n<li>f\u00f6rm\u00e5nen \u00e4r av begr\u00e4nsat v\u00e4rde f\u00f6r den anst\u00e4llde och<\/li>\n\n\n\n<li>f\u00f6rm\u00e5nen f\u00f6r den anst\u00e4llde \u00e4r sv\u00e5r att skilja fr\u00e5n nyttan i anst\u00e4llningen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Momsen kan lyftas om det r\u00f6r sig om s\u00e5dana tillg\u00e5ngar som \u00e4r anskaffade f\u00f6r, och anv\u00e4nds i, verksamheten och som inte \u00e4r typiska tillg\u00e5ngar f\u00f6r boende d\u00e5 avdragsf\u00f6rbudet inte g\u00e4ller f\u00f6r dessa tillg\u00e5ngar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om arbetsgivaren st\u00e5r f\u00f6r ett bredbandsabonnemang \u00e4r detta normalt en privat levnadskostnad d\u00e5 detta finns i de flesta hem. Endast om det redan finns ett befintligt bredband och\/eller om verksamheten kr\u00e4ver ytterligare eller b\u00e4ttre standard kan en s\u00e5dan avgift anses vara ett arbetsredskap. D\u00e5 f\u00e5r \u00e4ven momsen lyftas p\u00e5 den delen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ocks\u00e5 h\u00e4r g\u00e4ller att moms bara f\u00e5r lyftas om det \u00e4r f\u00f6retaget som st\u00e5r som k\u00f6pare och \u00e4gare till egendomen.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Personalv\u00e5rdsf\u00f6rm\u00e5ner \u2013 inte i bostaden!<br><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6r att personalv\u00e5rdsf\u00f6rm\u00e5ner ska vara skattefria ska de vara av mindre v\u00e4rde, inte vara ers\u00e4ttning f\u00f6r arbete och syfta till att skapa trivsel. Det kan vara kaffe, frukt eller m\u00f6jlighet till tr\u00e4ning.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dessa kan endast erbjudas till anst\u00e4llda. Det inneb\u00e4r att du som \u00e4r ensam i din enskilda firma utan personal inte kan ge dig sj\u00e4lv n\u00e5gra personalv\u00e5rdsf\u00f6rm\u00e5ner.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I ett aktiebolag r\u00e4knas du d\u00e4remot som anst\u00e4lld och d\u00e4rmed kan du nyttja friskv\u00e5rd, fika och liknande. Enligt Skatteverket k\u00e4nnetecknas personalv\u00e5rdsf\u00f6rm\u00e5ner av att de tillhandah\u00e5lls p\u00e5 arbetsplatsen. Med arbetsplatsen menas f\u00f6rvisso varje plats d\u00e4r arbetet utf\u00f6rs mer \u00e4n tillf\u00e4lligt, men d\u00e4remot inte i det egna hemmet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Motions- och friskv\u00e5rdsaktiviteter \u00e4r skattefria om de \u00e4r av mindre v\u00e4rde och av enklare slag. Enligt Skatteverket kan vissa aktiviteter vara skattefria \u00e4ven om de utf\u00f6rs i bostaden. Det g\u00e4ller t ex:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>en anst\u00e4lld som ut\u00f6var motion eller friskv\u00e5rd med hj\u00e4lp av en webb- och mobiltj\u00e4nst eller liknande,<\/li>\n\n\n\n<li>en anst\u00e4lld som har sv\u00e5righeter att utf\u00f6ra aktiviteter p\u00e5 n\u00e5gon annan plats \u00e4n bostaden p\u00e5 grund av funktionshinder.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Att k\u00f6pa in tr\u00e4ningsutrustning till hemmet \u00e4r skattepliktigt. Det framg\u00e5r av en dom fr\u00e5n H\u00f6gsta f\u00f6rvaltningsdomstolen. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>H\u00e4r f\u00e5r du en utf\u00f6rlig genomg\u00e5ng av vad som g\u00e4ller n\u00e4r du som f\u00f6retagare bedriver verksamhet i din privatbostad.<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":34238,"menu_order":0,"template":"","categories":[],"class_list":["post-34132","blogs","type-blogs","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs\/34132","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs"}],"about":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blogs"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs\/34132\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53797,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs\/34132\/revisions\/53797"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34238"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}