{"id":11609,"date":"2026-05-10T15:34:00","date_gmt":"2026-05-10T13:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bjornlunden.com\/kennisbank\/blogs\/lagenhetsarrende-sa-fungerar-det\/"},"modified":"2026-06-12T14:24:51","modified_gmt":"2026-06-12T12:24:51","slug":"lagenhetsarrende-sa-fungerar-det","status":"publish","type":"blogs","link":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/bjornkoll\/blogg\/lagenhetsarrende-sa-fungerar-det\/","title":{"rendered":"L\u00e4genhetsarrende \u2013 s\u00e5 fungerar det"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>L\u00e4genhetsarrende \u00e4r ett arrende som varken \u00e4r jordbruks\u00adarrende, \u00adbostadsarrende eller anl\u00e4ggningsarrende. L\u00e4genhetsarrendet omfattar antingen enbart mark eller mark och enkla byggnader. Exempel p\u00e5 \u00adl\u00e4genhetsarrende \u00e4r skidbackar, golfbanor, klubbhus och jakthyddor.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Definition av l\u00e4genhetsarrende<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u00e4genhetsarrende \u00e4r ett arrende d\u00e4r mark uppl\u00e5ts f\u00f6r n\u00e5got annat \u00e4ndam\u00e5l \u00e4n jordbruk och det inte \u00e4r fr\u00e5ga om bostadsarrende eller anl\u00e4ggningsarrende.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6rmodligen beh\u00f6ver arrendet inte n\u00f6dv\u00e4ndigtvis best\u00e5 av mark. Det kan best\u00e5 av ett omr\u00e5de av en fastighet under eller \u00f6ver en annan fastighet.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Exempel p\u00e5 l\u00e4genhetsarrende<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det som skiljer l\u00e4genhetsarrende fr\u00e5n bostadsarrende och anl\u00e4ggningsarrende \u00e4r byggnadsbest\u00e5ndet. Ett bostadsarrende ska omfatta ett hus som \u00e4r bostad f\u00f6r arrendatorn eller hans n\u00e4rst\u00e5ende. Ett anl\u00e4gg\u00adningsarrende ska omfatta en byggnad som anv\u00e4nds av arrend\u00adatorn i hans n\u00e4ringsverksamhet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u00e4genhetsarrende \u00e4r det d\u00e4rf\u00f6r om det<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>inte finns n\u00e5gra byggnader alls p\u00e5 arrendest\u00e4llet. Exempel \u00e4r upplagsplatser, parkeringsplatser, lekplaner, kajplatser, t\u00e4ltplatser, skidbackar, husvagnsparkeringar, kolmilor mm.<\/li>\n\n\n\n<li>finns byggnader, men de \u00e4r av s\u00e5 enkel beskaffenhet att de inte kan betraktas som bost\u00e4der. Se <a title=\"Bostadsarrende\" href=\"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/bjornkoll\/blogg\/bostadsarrende-sa-fungerar-det\/\">Bostadsarrende<\/a>. Hit h\u00f6r kolonilotter, sj\u00f6bodar, jakthyddor mm.<\/li>\n\n\n\n<li>finns byggnader som inte \u00e4r bost\u00e4der \u00e5t arrendatorn eller hans n\u00e4rst\u00e5ende men inte heller anv\u00e4nds i arrendatorns f\u00f6rv\u00e4rvsverksamhet. Hit h\u00f6r klubbhus, juridiska personers bostadshus mm.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"background-color: transparent;\">Avtal om l\u00e4genhetsarrende<\/span><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Andra arrendeavtal m\u00e5ste uppr\u00e4ttas skriftligen, men ett avtal om l\u00e4genhetsarrende \u00e4r giltigt \u00e4ven om det \u00e4r muntligt, under f\u00f6ruts\u00e4ttning att parterna har kommit \u00f6verens om det. Men ett skriftligt avtal \u00e4r att f\u00f6redra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En l\u00e4genhetsarrendator har en svagare st\u00e4llning \u00e4n andra arrendatorer. Ett l\u00e4genhetsarrende kan inte utan vidare \u00f6verl\u00e5ta arrender\u00e4tten till n\u00e5gon annan, och har inte heller lika starkt besittningsskydd.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a class=\"strong-link\" title=\"Mall f\u00f6r bostadsarrende\" href=\"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/juridik-och-kunskap\/bl-knowledge\/\"><strong>I Stora Mallpaketet ing\u00e5r en mall som hj\u00e4lper dig att uppr\u00e4tta ett juridisk korrekt avtal om l\u00e4genhetssarrende.\u00a0<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Avtalstiden<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om arrendetiden inte \u00e4r best\u00e4md i avtalet, upph\u00f6r avtalet att g\u00e4lla p\u00e5 den fardag som intr\u00e4ffar n\u00e4rmast efter sex m\u00e5nader fr\u00e5n upp\u00ads\u00e4g\u00adningen. Fardagen i arrendesammanhang \u00e4r 14 mars. G\u00f6rs upps\u00e4gningen innan arrendatorn tilltr\u00e4tt arrendest\u00e4llet, upph\u00f6r avtalet dock genast att g\u00e4lla. Observera att detta inte g\u00e4ller om man har avtalat om upps\u00e4gningstid.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>N\u00e4r blir det aktuellt med l\u00e4genhetsarrende? Hur ska arrendeavtalet vara utformat och finns det n\u00e5got tidskrav?<\/p>\n","protected":false},"author":36,"featured_media":40616,"menu_order":0,"template":"","categories":[],"class_list":["post-11609","blogs","type-blogs","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs\/11609","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs"}],"about":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blogs"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/users\/36"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs\/11609\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53394,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/blogs\/11609\/revisions\/53394"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40616"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11609"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bjornlunden.com\/se\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11609"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}